高鐵商圈電梯大樓
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睿總駕到 三鐵共構太普上新光大坪數面寬樓高店面1+夾
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：70.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文天路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太普上新光
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.838 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.844 坪
- 附屬建物面積：2.063 坪
- 共同使用：22.931 坪
- 車位坪數：6.254 坪
- 土地面積：4.165 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-58
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1817 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：福山國小、福山國中
鄰近公園：華夏扶輪公園 福庵廣場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1817 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：福山國小、福山國中
鄰近公園：華夏扶輪公園 福庵廣場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資收租」或「居家工作室」需求者，純住宅自居需謹慎考量。
此物件位於左營高鐵特區核心地段，交通便利與學區資源是其主要亮點，且屋況新、空間利用率高，加上附贈車位，整體配置在市場上頗具競爭力。若您購買目的在於資產配置或收租投資，其穩定的租金回報與區域增值潛力值得肯定；若您是為了家庭日常自住，則需特別注意 1 樓夾層商鋪性質可能帶來的隱私與噪音干擾，以及汽車美容店現況是否會影響未來的居住舒適度。建議您在決定前，先確認該處使用執照是否允許長期居住，並預留處理租約的彈性預算。
問與答
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葉于睿(仲介，收取服務費)
暱稱：葉于睿
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